flag Судова влада України
Увага! Суд не здійснює правосуддя. Підсудність змінено на Херсонський міський суд Херсонської області

Верховный Суд сделал вывод об обращении взыскания на предмет ипотеки

30 вересня 2016, 09:54
Виктория Никитина,  «Судебно-юридическая газета»   Верховный Суд Украины пришел к выводу, что установление начальной цены предмета ипотеки в денежном выражении определяется по процедуре, предусмотренной ч. 6 ст. 38 Закона «Об ипотеке». Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 8 июня 2016 года №6-1239цс16. Так, Положениями ч. 1 ст. 39 Закона «Об ипотеке» предусмотрено, что в случае удовлетворения судом иска об обращении взыскания на предмет ипотеки в решении суда указываются: - общий размер требований и все его составляющие, подлежащие уплате ипотекодержателю из стоимости предмета ипотеки; - описание недвижимого имущества, за счет которого подлежат удовлетворению требования ипотекодержателя; - меры по обеспечению сохранности предмета ипотеки или передачи его в управление на период до его реализации, если таковые необходимы; - способ реализации предмета ипотеки путем проведения публичных торгов или применения процедуры продажи, установленной ст. 38 Закона; - приоритет и размер требований других кредиторов, подлежащих удовлетворению из стоимости предмета ипотеки; - начальная цена предмета ипотеки для его дальнейшей реализации. В пересматриваемом деле суд первой инстанции, с выводами которого согласились суды апелляционной и кассационной инстанций, принял решение, в частности, об обращении взыскания на предметы ипотеки путем их продажи на публичных торгах в рамках процедуры исполнительного производства по начальной цене, определенной субъектом оценочной деятельности при исполнительном производстве. При этом суд не указал начальную цену предмета ипотеки для его дальнейшей реализации, определенную в соответствии с ч. 6 ст. 38 Закона «Об ипотеке». Ссылка суда первой инстанции в резолютивной части решения на определение начальной цены предмета ипотеки при осуществлении исполнительного производства противоречит требованиям статей 39 и 43 Закона «Об ипотеке». Исходя из содержания понятия «цена», как формы денежного выражения стоимости товара, услуг и т.п., анализа норм статей 38, 39 Закона «Об ипотеке», Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины пришла к правовому выводу, что в понимании нормы ст. 39 Закона «Об ипотеке» установление начальной цены предмета ипотеки в денежном выражении определяется по процедуре, предусмотренной ч. 6 ст. 38 настоящего Закона. С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке./r/n Источник - http://sud.ua/